Словарь терминов сделки
- LTV
- Отношение выбранной суммы обязательства к выбранному ориентиру стоимости объекта на указанную дату. Состав суммы, вид стоимости и правила расчёта нужно определить отдельно. Определение носит общий справочный характер.
- DSCR
- Отношение денежного потока, принятого в расчёт, к платежам по долговым обязательствам за один и тот же период. Состав потока и платежей меняет результат. Определение носит общий справочный характер.
- NOI
- Операционный доход объекта после выбранных операционных расходов, до отдельно оговорённых финансовых платежей. Состав доходов и расходов зависит от модели объекта. Определение носит общий справочный характер.
- Кассовый разрыв
- Период, когда доступного остатка денег не хватает для запланированных платежей до ожидаемого поступления. Он выявляется календарём дат, а не только итогом прибыли. Определение носит общий справочный характер.
- Обременение
- Запись или обстоятельство, которое ограничивает или связывает использование права на объект и требует проверки по документам и применимому порядку. Определение носит общий справочный характер.
- Готовность объекта
- Степень согласованности исходных сведений об объекте, собственнике, документах, ограничениях и бизнес-задаче для следующего этапа разбора. Определение носит общий справочный характер.